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论文作者:www.51lunwen.org论文属性:短文 essay登出时间:2014-11-03编辑:lynn406点击率:6433
论文字数:1651论文编号:org201411022010155875语种:英语 English地区:马来西亚价格:免费论文
摘要:摘要:本文介绍了马来西亚房地产出现地一种现象—翻修还是再开法。在考虑成本与需求的基础上,马来西亚的商业建筑有两种形式,再建与整修。文章阐述了研究的目的,所出现的问题,提出了相应的措施。
引言
2008年,马来西亚的房地产市场经历了一个剧变。由于建筑成本的增加,房地产市场从2007年末的繁荣变动到存在不稳定性因素。最终,在2008年末,房地产市场变得相对清冷。因为所有的银行都尽力收紧贷款条件,在过去的三年里,各种商业性建筑的发展都很难申请到贷款。
但是,研究表明像吉隆坡这样的地方,对于办公建筑还是有很大的需求量。巴生谷地区不时有新的办公楼在修建。从产业估价局的研究得出,整个吉隆坡大约增加了一千万平方米的新办公区。然而办公区的空闲率却降到了18.6%。这表明了对于写字楼的需求仍然可以迎合办公区的增加。研究还表明了在2009年这里大约有28万平方米的新办公区和另外9.2万平方米的新办公区在整修和复位。因此,楼主必须努力使他们的楼受欢迎且具有竞争力。目前新楼发展的短缺增长了整修的可能性。当占领者市场出现是,供应补足,有针对性翻新的投资机会就会增加。
Chapter 1 Refurbishment vs redevelopment
Problem statement